2024-2025年度南翔商管安庆项目消防维保服务招标公告
- 2026-04-29
项目名称: 2024-2025年度南翔商管安庆项目消防维保服务招标公告
招标公司: 安徽南翔商业运营管理股份有限公司安庆分公司
项目地区：安徽 安庆
一、招标概况
1、项目名称： 2024-2025年度 南翔商管安庆项目消防维保 服务
2、招标人： 安徽南翔商业运营管理股份有限公司安庆分公司
3、招标类别：服务类
4、项目地址：安庆光彩大市场
5、项目简介：
安庆光彩大市场，位于安庆市经济开发区，是由安徽南翔集团独家投资开发的全国光彩事业重点项目。项目总投资14亿元左右，建筑面积约160万平方米。项目自1998年开工至今，已陆续完成光彩一期至光彩四期、
一、招标概况
1 、项目名称： 2024-2025 年度 南翔商管安庆项目消防维保 服务
2 、招标人： 安徽南翔商业运营管理股份有限公司安庆分公司
3 、招标类别：服务类
4 、项目地址：安庆光彩大市场
5 、项目简介：
安庆光彩大市场，位于安庆市经济开发区，是由安徽南翔集团独家投资开发的全国光彩事业重点项目。项目总投资 14 亿元左右，建筑面积约 160 万平方米。项目自 1998 年开工至今，已陆续完成光彩一期至光彩四期、南翔大酒店等项目建设。其中光彩一至三期范围为迎宾路以南、回祥路以北、龙眠山路以西、同安路以东；光彩四期范围为龙眠山路以东、大寨沟以西、天柱山路以北、铁道线以南。
6 、招标与维保范围：
（一）、招标范围：
本次招标 2024-2025 年度安庆光彩大市场一、二、三、四期消防维保，具体消防设施维保区域有：自动报警、喷淋、消火栓、应急系统区域为二期一区 1-6 栋、二区 1-4 栋、花园广场，西三、西四一二层、三区三栋、三区六栋、三期 G1 、 G2 商务区，四期元山路 2-4 栋、 C 区 1-11 栋、 D 区 1-4 栋及 6-12 栋、柘山路 1-5 栋，自动报警、喷淋、消火栓、防火卷帘门、防火门、防排烟、气体灭火、应急系统为家居博览中心、南翔大酒店、建材城 1~13 号楼，面积约 54.7 万平方米，其余区域为消火栓及应急系统，面积约 40 万平方米。
（二）维保范围
本次消防维保设施包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火卷帘、防排烟系统、消防联动系统、电气火灾监控系统、漏电报警系统、应急疏散系统等其它所有消防设施及其线路的维修与更换。
包括但不限于以下维保内容：
1 、火灾自动报警系统：烟感、温感、声光、层显、消火栓按钮、手动报警按钮、输入输出模块等其它未罗列与之相关的。
2 、自动喷水灭火系统：洒水喷头、报警阀组、水流报警装置、末端试水、喷淋泵、喷淋管道各种阀门等其它未罗列与之相关的。
3 、消火栓系统：消火栓阀头、水泵接合器、消火栓泵、消火栓管道各种阀门等其它未罗列与之相关的。
4 、防排烟系统：送排烟风机、控制电路、防火阀、排烟管道附属设施设备等其它未罗列与之相关的。
5 、消防联动系统：消防联动主机、消防应急广播、消防联动模块、消防电动装置、消防电气控制装置、联动控制线路、电气火灾监控系统、应急照明装置、疏散指示标志等其它未罗列与之相关的。
6 、日常防火门的维修与保养包括防火卷帘门、防火门。
中标的维保公司需根据委托人要求每年年终出具合格的消防安全评估报告（由第三方评估公司出具）。
7 、维保要求：
维保单位需对项目的消防设施进行维护、保养并及时消除故障，报警主机、分机易损件及报警设备的材料需备货，需和各个报警设备厂家有良好的合作关系，积极配合消防主管单位对我项目内消防设施检查，如主管部门检查出由于维保未能及时发现或未及时修复的系统、设备故障，维保单位需主动与主管部门进行沟通并妥善解决。
（ 1 ）、常规维保
①、每月定期派出具有消防设施维修保养资质的工程技术人员对项目消防设施进行联动测试；
②、及时更换损耗、失效的设备零部件，消除隐患、排除故障、保证设备正常运行；
③、协助委托人对灭火器具、应急灯具的配件、压力、电源的检查；
④、出具《消防设施维护保养报告》双方专职人员签字确认，存档备查。
（ 2 ）、应急维保
①、做到随叫随到，及时排除故障；
②、遇突发情况，在第一时间内指导委托单位采取应对措施，并尽快使委托人能够恢复开展正常工作；
③、委托单位报修后立即派专业人员来检修并及时整理维护记录，完善相关资料交甲方备案。
（ 3 ）、材料更换
依据消防规范必须更换的材料、设备，经甲方确认后，由乙方采购并更换。单次单个零部件在 200 元及以下的费用，或单次更换单件的零部件价格虽然不超过 200 元，但总计超过 2000 元，则超过 2000 元以上部分不含在施工方责任范围内，此超出部分价格由发包人支付 ( 不含消防水带、水枪、灭火器、消防箱门及其门框，此部分可按招标时清单给定价格按实结算 ) 。
8 、服务期限： 服务期为 贰年， 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。本次招标以贰年为整体招标，合同每年一签，如每年考核合格，第二年续签；如当年考核不合格，合同当年期满后，不再续签，按合同约定违约责任处理。当年考核合格的，合同续签，中标单位放弃续签的，视为弃标，按招标文件约定违约责任处理。
9 、标段划分：不分标段，整体招标 。
10 、招标方式： 公开发布招标信息，接受符合条件的单位报名，经材料审查合格后，并经招标人筛选后的单位进入案例考察环节，考察合格后，邀请招标。
两年内通过我公司考察的单位参与本项目投标报名的，仍符合本项目条件的，可凭单位授权书、相关证明材料直接报名 , 经我公司考评审核后，合格单位直接邀请招标。
二、投标报名人资质等要求
1 、具有独立法人资格（不接受联合体投标）；
2 、法定代表人为同一个人的两个及以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本次招标中同时投标；
3 、同一单位或者个人不得以不同投标人委托形式投标，否则视为投标人相互串通投标；
4 、资质等级： 维保单位必须取得建筑消防设施维修保养技术服务资质一级或临时一级；执业人员应当取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格。
（遇资质年检或延期，中标人应自动办理年检或延期，否则招标人与中标人的合同自动终止）。遇中标人被取消或吊销资质等情况，招标人与中标人的合同自动终止。
5 、资格要求： 近两年在安庆市区有类似消防安装或消防维保工程业绩、公司注册地在安庆或外地公司在安庆有分公司，有维保能力 ；或者与南翔集团合作良好的，符合本项目要求的其他维保单位。
三、投标保证金、履约保证金、付款方式等：
1 、 投标保证金： 贰 万元人民币。定标后，中标方的投标保证金转为履约保证金。招标人与中标人签订合同后五个工作日内，将向未中标的投标人退还投标保证金（无息），其他未尽事宜参照《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》执行。
2 、合同履约保证金： 贰 万元人民币。 合同履约期满贰年后 ，一次性全部退付（无息），未履约满贰年的（属于招标人责任除外），不予退付。
3 、付款方式： 以每满 3 个月作为一支付节点，每次支付该季度维保费用，包括该季度发生的由招标人支付的材料费用；服务期满后，双方对合同履行无异议，付清全部结算价款。
四、投标报名应提交以下资料
1 、法人授权委托书；
2 、本次招标项目的拟派人员数量一览表；
3 、公司简介、营业执照（三合一），资质证书且均须在有效期内；
4 、法人、联系人身份证复印件；
5 、拟派项目负责人身份证的复印件；
6 、投标人近两年业绩案例，并同步提供合同复印件；
7 、符合优先条件的请提供相关证明文件；
8 、以上投标报名文件须按前述的顺序装订，每页需加盖企业公章；
9 、装订要求：活页装订；
10 、以上资料必须齐全有效，在考察过程中进行真实性复核；如有报名单位所提供的资料信息存在任何虚假、隐瞒、欺骗的情况，一经查实，将永远不得参与安徽南翔集团招投标活动，且报名单位须承担由此引起的一切后果直至法律责任行为。
五、时间要求
1 、招标公告截止日期： 2023 年 11 月 19 日
2 、预计投标日期： 2023 年 11 月 21 日— 2023 年 11 月 30 日下午 14 ： 30 时
3 、预计开标日期： 2023 年 11 月 30 日下午 14 ： 30 时
六、定标原则： 在拦标价控制范围内，以不含税 最低总价中标（恶意报价除外）。
七、报名方式
报名方式：现场报名。
报名地址： 安徽南翔商业运营管理股份有限公司安庆分公司（安庆市安庆光彩大市场一期 E 区 7 幢 3 楼成本部）
联系电话： 查看完整信息 联 系 人：汪工
工作时间：上午 8:30-12:00 ，下午 13:00-17:30
八、投标人资格审查方式
对投标报名人的资格审查由以下两个部分组成：
1 、材料审查部分：对投标报名人提交的投标报名资料进行审查，核实报名人所提交的资料齐全、真实及有效，并对符合要求的投标人进行考评后根据标段划分的数量要求筛选确定进入实地考察环节；
2 、实地考察部分：对材料审查合格并经考评后的投标报名人进行实地考察，核实报名人公司资质、项目案例符合本项目的要求；
同时通过以上两个环节审查的投标报名人成为本项目的投标人。
九、投诉方式
1 、董事长直通车号码： 查看完整信息
2 、 安徽南翔集团审计督查部
投诉电话 :查看完整信息
手机 :查看完整信息 QQ ： 1303405669
邮箱 :dcb@ahnxjt.com
地址： 安徽省合肥市包河大道 100 号（北京路与黄河路交叉口）南翔茗座 4 号楼 8 层。
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