太湖县晋熙镇荣盛家园小区物业服务项目比选公告
- 2026-03-04
项目名称: 太湖县晋熙镇荣盛家园小区物业服务项目比选公告
招标公司: 太湖县晋熙镇荣盛家园小区业主委员会
项目地区：安徽 安庆
为进一步提高 太湖县晋熙镇荣盛家园小区物业 服务水平 ,及时有效反映 太湖县晋熙镇荣盛家园小区 区域内物业管理状况，实现物业实时调度和管理自动化 。 经 业主委员会 会议研究通过 ， 开展 太湖县晋熙镇荣盛家园小区物业服务项目 采购。现将 太湖县晋熙镇荣盛家园小区物业服务项目 组织比选，欢迎符合要求的供应商参与本项目的比选。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
1. 项目 名称： 太湖县晋熙镇荣盛家园小区物业服务项目
2. 地理位置： 安徽省安庆市太湖县晋熙镇古松路西桃园路北
3. 物业类型：普通住宅 、 商住混合等
4. 总建筑面积： 13866.8 平方米 （含商铺面积 1588.68 平方米 ）
5 . 楼宇情况：高层 、 多层共 4 栋，其中住宅楼 3 栋，商业配套楼 1 栋，最高层数 15 层。
6 . 住户数量： 99 户 、商铺 15间。
7 . 机动车位 ： 地下 95 个（ 含产权车位、及后期租赁车位 ）。
8 . 非机动车位： 103 个。
9 .公共设施： 休闲亭、 健身场地、娱乐广场、地下车库、电梯 6部 、监控系统、门禁系统正常运行 。
10 .服务期限： 总服务期五年，其中 3 年为基础期（基础期满后，在服务期内未出现较大事故或未造成较大经济损失的，经双方协商达成一致后可按原合同标准续签 2 次，总服务期最长 5 年）。
11、 最高投标限价： 住宅物业费用最高限价为 0.9 2 元 /月·建筑面积㎡，商铺物业费用最高限价为0.9 2 元 /月·建筑面积㎡，电梯能耗费：0.20元/月*建筑面积㎡（ 每层用户均收取（含一楼在内） ），二次供水费用： 0.20元/月*建筑面积㎡（ 五楼以上住户收取，含五楼在内 ），车位管理费 300元/年，电梯能耗费和二次供水费用为固定费用。
1 2 .服务范围：为本小区提供全方位的物业管理服务，包括但不限于：房屋及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务、社区文化、特约服务等（详见附件《物业服务内容与标准》）。
1 3 .招标范围：本小区整体物业管理服务。
二、供应商资格要求
投标人须同时满足以下所有条件，并提供真实有效的证明文件（复印件需加盖公章，原件备查）：
（ 1）供应商是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或事业单位；
（ 2）供应商须具有有效的法人营业执照；
（ 3） 提供符合国家及安徽省关于物业服务企业从业条件的证明文件（如营业执照经营范围包含物业管理服务） ；
（ 4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 6）不属于失信被执行人(通过“信用中国”网站()平台查询结果为准)（需提供承诺函或相关证明）；
（ 7）法律、行政法规规定的其他条件；
（ 8）本项目不接受联合体投标，不允许转让及分包。
三、比选说明
6.1、报名方式：各潜在供应商可于2025年12月15日至2025年12月17日(工作日,上午8:00 ~ 12:00，下午2:30 ~ 5:00)到（太湖县天华路玉龙华府105号）领取比选文件。
比选文件及相关资料工本费：人民币 500.00元/套。
注：领取文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明书或授权委托书及本人身份证复印件 (复印件须加盖企业公章)。
6.2、响应文件提交截止时间：2025年12月22日15时00分。
6.3、比选时间及地点：
6.3.1比选截止时间：2025年12月22日15时00分。
6.3.2比选地点：（太湖县天华路玉龙华府105号）。供应商须将响应文件送达指定地点，逾期送达的响应文件不予受理。(响应文件一正二副。均应装订成册密封完整，否则不予认可。)
6.3.3参与比选供应商代表：法定代表人或委托代理人。法定代表人出席应手持法定代表人身份证明书和有效二代居民身份证原件；委托代理人出席应手持法定代表人授权委托书和有效二代居民身份证原件。（法定代表人身份证明书、授权委托书格式见后附响应文件格式）
7、服务费：招标代理费3000.00元， 由成交人在签订合同前支付给代理机构。
四 、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
五 、发布公告的媒介
本次公告在 太湖县家园网 上发布 。
六、联系方式
采购人：太湖县晋熙镇荣盛家园小区业主委员会
地址：太湖县晋熙镇学士路
联系人：张先生
电话： 查看完整信息
代理机构地址：太湖县天华路玉龙华府 105号
联系人 :王工
电话： 查看完整信息
七、 保证金 ：
（ 一 ） 投标保证金为： 壹万元整（ ¥ 10000.00 ） 。 具体要求： ①投标保证金的到账截止时间：投标截止时间。②投标保证金应当从投标人基本账户转出，转出保证金的账户与投标人投标文件提供的基本账户不一致的，视为未按招标文件规定要求递交投标保证金。③转入的开户银行及账号见本项目招标公告所示。④成交人的投标保证金服务期满后退还，未成交供应商的投标保证金在比选结束后 5 个工作日内无息退还。
（ 二 ） 专项整改项目要求 ：
成交 人须负责在服务期内完成以下整改项目，并缴纳人民币 不得低于 伍万元整（ ¥ 50000.00 ） 作为整改保证金， 若中标人未按规定提交整改保证金的，招标人可取消其中标资格、投标保证金不予退还，并保留进一步追偿的权利。 退还时间为：按施工进度退款。
1、 业委会办公室： 办公室装修、增加灯、插座， 物业 办公室增加收费窗口等。交付标准： 灯光充足、 墙面光洁、水电到位。
2、 停车棚： 小区西边现有的充电棚、充电桩拆除重做，东 、西两 边充电棚内 和连接处花砖地面挖除 做地面硬化 ，硬化面积共约 400平方米，混凝土厚度约10公分；（含休闲亭地面硬化和人工工资）。
3、 雨棚：增设白色帆布雨棚停车棚 28.4米 质保10年。
4、 门牌标识 ： 增加发光字门牌标识（名称为 “荣盛家园”字样60cm，竖牌宽1m*高3. 8 m） ，原有石头门牌移到指定位置。
5、 小区监控：在现有的基础上监控死角增加摄像头，监控视频实现全方位覆盖。
6、 停车场 ： 物业公司须依据业委会核实的车位权属， 在已售车位上粘贴悬挂车牌号 ， 车位共 95个，每周定期打扫，每个月冲洗一次且保持地下车库干燥，并 设置专职秩序维护员管理车辆停放， 确保私家车位不受占用、通道畅通。
7、 小区照明 ： 小区内增加 4盏太阳能路灯 。
8、 公共晾衣架 ： 小区内 1 #2 #楼顶安装不锈钢晾衣架 249.1m（26m长晾衣架、7.6m*10、4.1m*6、3.5m*8、3.9m*2、4.9m*9、3.6m*4、7m*6）
9、 垃圾分类站：增加一座 3.6m*1.2m的垃圾分类站（位置经业主委员会确认）
10、 公共休闲设施 ： 增加一座休闲长廊（ 8m*2.5m, 配套照明、预留绿化种植槽）
葡萄架立柱 0.15方柱*2.3m*12支
横梁柱 0.15*0.075*2.3m*6支
直梁柱 0.15*0.075*1.8m*10支
顶脊横柱 0.14*0.075*2.65m *23支
顶脊直柱 0.14*0.075*3.8m米*4支
凳子面 0.04*0.4*1.4共10个
总高 2.3+.15+.15=2.6米*宽（亭内实际宽1.3米）*长7.6
开户名称： 太湖县晋熙镇荣盛家园小区业主委员会
开户银行： 安徽太湖农村商业银行股份有限公司
银行账号： 200查看完整信息0000013
注： 投标 人在缴纳保证金时须在汇款用途注明 “XX项目 投标保证金或 整改 保证金 ”。（项目名称可简写）
提交时限： 投标人 在 2025年12月22日上午12:00前 应按招标文件要求提交 投标保证金和整改保证金 。
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☆☆ Tai ☆ ☆ Hu ☆ ☆ Jia ☆ ☆ Yuan ☆ ☆ Wang ☆☆☆
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