瑶海区市民中心物业服务
- 2026-02-11
项目名称: 瑶海区市民中心物业服务
项目编号: 2026AYYFN00001
招标公司: 瑶海区市民中心
中标公司: 安徽新华物业服务集团有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
瑶海区市民中心物业服务竞争性磋商公告
项目概况
瑶海区市民中心物业服务 采购项目的潜在供应商应在 安徽合肥公共资源交易电子服务系统 获取采购文件，并于 2026年02月10日09点00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2026AYYFN00001
项目名称：瑶海区市民中心物业服务
采购方式： 竞争性谈判 竞争性磋商 询价
预算金额：250.500000万元
最高限价：2505000.00元
采购需求：瑶海区市民中心物业服务等一批，详见磋商文件。
合同履行期限：365日历天
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2026年01月30日至2026年02月09日，每天9:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
方式：（1）供应商须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。（2）采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息。
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2026年02月10日09点00分（北京时间）
地点：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
五、开启
时间：2026年02月10日09点00分（北京时间）
地点：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3.供应商应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往磋商现场。
5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市瑶海区机关事务管理中心
地址：安徽省合肥市瑶海区明光路街道明光路1号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时12分49秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-01-29
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-01-29
办理用时：
0天0小时12分
附件:
招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：瑶海区市民中心物业服务
原项目编号：2026AYYFN00001
原公告日期：2026年01月29日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2026AYYFN00001
原公告的采购项目名称： 瑶海区市民中心物业服务
首次公告日期： 202 6 年 1 月 29 日
二、更正信息
更正事项： □ 采购公告 □ 采购文件 □ 采购结果
更正内容： 无。
更正日期： 202 6 年 2 月 3 日
三、其他补充事宜
1、招标文件第四章 评审方法和标准>二、评审方法>2.2 综合评分>人员配备，关于工程人员配备的问题“3、工程人员(满分4分)：（1）具有计算机技术与软件专业技术资格的网络工程师证书的，得2分；”本项目工程人员的岗位职责为对智能化系统进行巡查、处理小故障，配合专业公司调试及维护视频会议、监控、网络等设备。国家计算机等级二级证书考核的计算机基础操作、程序设计、办公软件应用等能力，已完全能够满足本项目日常智能化系统运维的工作需求。计算机技术与软件专业技术资格（网络工程师）属于中级职称类证书，报考和取证门槛较高，主要面向专业从事网络架构设计、大型网络系统运维的技术人员，与本项目工程人员的实际工作内容匹配度较低，设置该要求会不当限制部分具备相应能力但无此证书的供应商参与竞争，有违政府采购公平竞争的原则。国家计算机等级考试是面向全社会的计算机能力水平考试，证书受众范围广、认可度高，以此作为评分依据，更能公平、全面地衡量供应商工程人员的计算机应用能力，符合本项目的实际采购需求。从政府采购合规性及合理性角度，本项目为物业服务项目，工程人员的核心职责是基础运维配合，而非专业网络架构设计，将中级职称类的网络工程师证书作为评分项，属于超越项目实际需求设定技术条件，违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》中关于不得设定与采购项目具体特点和实际需要不相适应的技术条件的规定，也与政府采购“合法合理、科学严谨”的文件编制要求不符。建议： 基于以上理由，我方恳请贵单位对该评审条款予以调整，建议修改为：（ 1）具有国家计算机二级等级证书的，得2分；”
答：证书要求的合理性：本项目为瑶海区市民中心的物业服务项目，其楼宇智能化设备包含网络通信、安防监控、门禁系统、视频会议等专业设施。这些设备的稳定运行直接关系到市民中心的日常政务服务效率与安全。要求工程人员具备 “计算机技术与软件专业技术资格（网络工程师）证书”，是基于保障设备长期稳定运行、防范系统性风险的考虑。该证书能够确保人员具备专业的网络架构认知、故障排查和应急处理能力，而国家计算机等级证书主要是用于基础岗位及日常办公操作、数据录入、设备使用的基础保障能力，并不能完全覆盖所需工种能力。
与岗位定位的匹配性：本项目的工程人员岗位，并非简单的基础巡检，而是承担着保障整个市民中心智能化系统稳定运行的职责。网络工程师证书所代表的专业能力，是应对潜在复杂网络故障、保障关键业务连续性的必要条件。这一要求与项目的重要性和岗位的核心职责是高度匹配的，不属于 “超岗要求”。
政府采购原则的符合性：本项目岗位证书要求的设置，旨在筛选出真正具备专业能力的供应商，从而保障瑶海区市民中心物业服务的质量和稳定性。这一要求对所有潜在供应商一视同仁，不存在任何倾向性或歧视性，完全符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法规中 “公开、公平、公正”的原则。
综上所述，本项目竞争性磋商文件中 “工程人员”评分项的证书要求设置合理，与项目实际需求高度相关，不存在不合理限制。因此，维持原磋商文件的相关内容，不予修改。
注： （ 1）本项目实施全流程电子化交易， 响应 文件实施网上远程解密， 供应商 无需前往 磋商 现场。
（ 2）此公告视同 磋商 文件的组成部分，与 磋商 文件具有同等法律效力。请 供应商 及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 合肥市瑶海区机关事务管理中心
地址： 安徽省合肥市瑶海区明光路街道明光路 1号
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
地址：合肥市瑶海区芜湖路 2号坝上街环球中心综合楼7楼
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话： 查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时19分33秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-03
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-03
办理用时：
0天0小时19分
附件:
政府采购更正公告.pdf
瑶海区市民中心物业服务中标（成交）公告
一、项目编号: 2026AYYFN00001
二、项目名称: 瑶海区市民中心物业服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：安徽新华物业服务集团有限公司
供应商地址：合肥市瑶海区长江东大街与肥东路东南交汇处闽商国贸中心A座11楼1102、1103、1104
中标（成交）金额：贰佰肆拾捌万陆仟零壹拾壹元玖角贰分(￥2486011.92元)
四、主要标的信息
名称
瑶海区市民中心物业服务
服务范围
瑶海区市民中心物业服务等一批，详见采购文件
服务要求
满足采购文件要求的服务要求
服务时间
365 日历天，本次合同服务期限一年。如合同履约情况良好，经采购人考核合格，且在资金能保障的前提下经双方协商同意，可续签下一年合同，合同一年一签，最多续签 2 次。采购人与成交供应商有任何一方不同意续签，合同不予续签。
服务标准
满足且不低于采购文件要求
五、评审专家名单
汤广义,张奇,尹小青
六、代理服务收费标准及金额
1.代理服务收费标准：执行关于印发《招标（采购）代理行业服务收费指导意见》的通知（合公协〔2023〕03号）收费标准下浮20%（具体内容请查阅本项目采购文件）。2.金额：21510.48元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期限届满之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼，联系电话：查看完整信息。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市瑶海区财政局提出投诉，联系人：贾工，联系电话：查看完整信息【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
中标(成交)通知书发出情况
瑶海区市民中心物业服务项目中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载电子中标（成交）通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市瑶海区机关事务管理中心
地址：安徽省合肥市瑶海区明光路街道明光路1号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
地址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时31分42秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-10
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-10
办理用时：
0天0小时31分
附件:
招标文件正文.pdf 中标公示.pdf 中标（成交）供应商评审情况表-磋商.docx 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf
瑶海区市民中心物业服务项目
一、合同编号： 2026AYYFN00001-001
二、合同名称： 瑶海区市民中心物业服务项目
三、项目编号： 2026AYYFN00001
四、项目名称： 瑶海区市民中心物业服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥市瑶海区机关事务管理中心
合同甲方编号： 查看完整信息25925
地址： 安徽省合肥市瑶海区明光路街道明光路1号
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽新华物业服务集团有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息239C
地址： 合肥市瑶海区长江东大街与肥东路东南交汇处闽商国贸中心A座11楼1102、110 3、1104
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 瑶海区市民中心物业服务
规格型号（或服务要求）：
安全保卫管理、环境卫生管理、维修和保养、其他相关服务、应急处置工作、医疗辅助工作、其他服务
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 248.601192万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市瑶海区（甲方指定地点） 3.服务方式：根据甲方要求方式
采购方式： 竞争性磋商
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年02月11日
八、合同公告日期： 2026年02月11日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时31分16秒
* 市场主体提交
提交节点：
2026-02-11
* 中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-11
办理用时：
0天0小时9分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-11
办理用时：
0天0小时20分
附件:
瑶海区市民中心物业服务项目.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2026AYYFN00001001
合肥市瑶海区公共资源交易中心受瑶海区市民中心物业服务项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 合肥市瑶海区机关事务管理中心
项目名称 瑶海区市民中心物业服务 项目编号 2026AYYFN00001
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 竞争性磋商
代理机构 合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司 监管部门 合肥市瑶海区财政局
交易平台 合肥市瑶海区公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商 安徽新华物业服务集团有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息239C
中标价格 248.601192万元 项目登记日期 2026-01-29
采购公告发布日期 2026-01-29 开标日期 2026-02-10
开标地点 合肥市瑶海区公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2026-02-10
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：合肥市瑶海区公共资源交易中心
（盖 章）
日 期：2026年02月10日
附件:
瑶海区市民中心物业服务交易见证书.pdf
项目信息
项目名称: 瑶海区市民中心物业服务 项目简号: 2026AYYFN00001
采购人名称: 合肥市瑶海区机关事务管理中心 财政委托编号: JC340查看完整信息号
交易平台: 瑶海区公共资源交易中心 预算金额（万元）: 250.5
采购方式: 竞争性磋商 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 查看完整信息1557A 监督部门名称: 合肥市瑶海区财政局
代理机构: 合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司 项目建立时间: 2026-01-29
累计办理时间：
附件:
瑶海区市民中心物业服务项目中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2026AYYFN00001
标段名称: 瑶海区市民中心物业服务项目
采购人: 合肥市瑶海区机关事务管理中心
代理机构: 合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
中标（成交）单位: 安徽新华物业服务集团有限公司
中标金额（费率/其他）: 248.601192万元
发放日期: 2026-02-10
累计办理时间：
附件:
