2025-2026年度合肥高新区城西桥家园物业专项外包服务采购项目（第一次重新招标）招标公告
- 2025-10-23
项目名称: 2025-2026年度合肥高新区城西桥家园物业专项外包服务采购项目（第一次重新招标）招标公告
项目编号: 2025AGGWZ00197
招标公司: 合肥高新美城物业有限公司
采购标的物: 物业专项外包服务
项目地区：安徽 合肥
2025-2026 年度合肥高新区城西桥家园物业专项外包服务采购项目（第一次重新招标）招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称： 2025-2026 年度合肥高新区城西桥家园物业专项外包服务采购项目（第一次重新招标）
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人： 合肥高新美城物业有限公司
1.5 项目业主： 合肥高新技术产业开发区城西桥社区服务中心
1.6 资金来源： 企业自筹
1.7 项目出资比例： 100%
1.8 资金落实情况： 已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称： 2025-2026 年度合肥高新区城西桥家园物业专项外包服务采购项目（第一次重新招标）
2.2 招标项目编号： 2025AGGWZ00197
2.3 标段划分：本项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号： 2025AGGWZ00197
2.5 建设地点：安徽省合肥市高新区望江西路与鸡鸣山路交口西南角
2.6 建设规模： 该项目位于合肥高新区望江西路与鸡鸣山路交口西南角，东至鸡鸣山路，西至城西桥家园西支路，南至城西桥家园南支路，北至望江西路（均以机动车道内为界 ) 。项目分为 ABCD 四个组团，总占地面积 528.01 亩，总建筑面积约 140.99 万㎡（不含 B 组团商业中心、 2 个配建幼儿园及 ABC 三个组团沿街商业用房面积），共建成回迁安置房 9524 套，具体内容详见招标文件。
2.7 项目投资估算： 2060.00 万元 / 年
2.8 服务期限： 2025 年 11 月 27 日至 2026 年 11 月 26 日。合同期满后，如中标人履约服务质量良好并考核合格，经招标人同意且年度预算得到保障情况下，可以续签合同，合同一年一签，续签总共不超过两年，年度金额不变。
2.9 招标范围： 上述区域除消防、电梯及配电房维保外其余物业专项外包服务，主要包括客服、工程维修、保洁、安保、绿化、公共设施维保、标牌更新维护、垃圾清运等，具体详见招标文件。
2.10 项目类别：与工程无关的服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价： 2060.00 万元
2.13 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具有有效的营业执照和独立承担民事责任的能力。
3.1.2 投标人业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有居住建筑物业管理项目业绩，且单个合同中物业管理服务总服务面积不少于 50 万平方米。
注：单独保安或单独保洁或仅包含保安和保洁的分包服务业绩不予认可。
3.1.3 项目负责人资格要求： /
3.1.4 项目负责人业绩要求： /
3.1.5 投标人财务要求： /
3.1.6 信誉要求： 投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（ 1 ）开标日前（含当日） 6 个月内记分累计未满 10 分的；
（ 2 ）开标日前（含当日） 12 个月内记分累计未满 15 分的；
（ 3 ）开标日前（含当日） 18 个月内记分累计未满 20 分的；
（ 4 ）开标日前（含当日） 24 个月内记分累计未满 25 分的。
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。
3.3 其他要求： /
4. 招标文件的获取
4 .1 获取 时间： 2025 年 10 月 24 日至 投标截止时间 。
4.2 获取 方式：
（ 1 ）本招 标项目实行全流程电子化交易。
（ 2 ）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
（ 3 ）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（ 9 ： 00-17 ： 30 ，节假日休息）拨 打技术支持热线（非项目咨询）： 查看完整信息 。项目咨询请拨打电话： 查看完整信息 。
4.3 招标文件 价格：每套人民币 0 元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 13 日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间： 2025 年 11 月 13 日 09 时 00 分。
8.2 开标地点：
? 合肥市高新区创新大道 2760 号创新公寓 C 座合肥高新区公共资源交易大厅 2 楼 1 号开标室
? 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议 、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2 。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台 上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人
招标人：合肥高新美城物业有限公司
地址：合肥市高新区长宁社区服务中心再生资源北支路 19 号
邮编： 230000
联系人：刘工
电话： 查看完整信息
11.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司
地址：合肥市高新区创新大道 2760 号
邮编： 230000
联系人：陈工
电话： 查看完整信息
11.3 电子交易系统
电子交易 系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
电子交易系统电话： 查看完整信息
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门： 合肥高新技术产业开发区财政局（国有资产监督管理委员会办公室）
地址： 合肥市高新区望江西路 860 号
电话： 查看完整信息
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13. 投标保证金账户
标段简称 :1 标段
徽商银行
户名：合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心
账号： 2250查看完整信息2001880
开户银行：徽商银行合肥高新开发区支行
