2025年合肥工业学校物业管理服务
- 2026-07-23
项目名称: 2025年合肥工业学校物业管理服务
项目编号: 2025BFFFZ02061
招标公司: 合肥工业学校
中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
2025年合肥工业学校物业管理服务公开招标公告
项目概况
2025年合肥工业学校物业管理服务招标项目的潜在投标人应在安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2025年09月01日10点30分前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2025BFFFZ02061
项目名称：2025年合肥工业学校物业管理服务
预算金额：575.256787万元
最高限价：575.256787万元
采购需求：合肥工业学校物业管理服务，详见招标文件
合同履行期限：合同服务期为一年。合同到期前，经考核合格后（中标人服务质量满意度测评结果达到 80%及以上），在年度预算能够保障的前提下，可续签累计不超过3年的采购合同，最多续签2次，合同一年一签
本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。（即投标人所提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间:2025年08月12日09:00至2025年09月01日10:30
2.地点：安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：（1）投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2025年09月01日10点30分
2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥工业学校
地址：合肥市瑶海区学林路99号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时7分15秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2025-08-11
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-08-11
办理用时：
0天0小时7分
附件:
采购需求.docx 招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：2025年合肥工业学校物业管理服务
原项目编号：2025BFFFZ02061
原公告日期：2025年08月11日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
2025年合肥工业学校物业管理服务更正公告2
一、项目基本情况
项目编号：2025BFFFZ02061
项目名称：2025年合肥工业学校物业管理服务
首次公告日期：2025年08月11日
二、更正信息
更正事项：☑ 采购公告 □ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
无
更正日期：2025年09月05日
三、其他补充事宜
1、关于本项目名称是“2025年合肥工业学校物业管理服务”还是“合肥工业学校物业管理服务”的询问。
答：本项目名称为“2025年合肥工业学校物业管理服务”，投标文件中项目名称填写为“2025年合肥工业学校物业管理服务”或“合肥工业学校物业管理服务”都予以认可。
注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥工业学校
地址：合肥市瑶海区学林路99号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时52分24秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2025-09-05
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-09-05
办理用时：
0天0小时52分
附件:
更正公告（物业）2.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：2025年合肥工业学校物业管理服务
原项目编号：2025BFFFZ02061
原公告日期：2025年08月11日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
2025年合肥工业学校物业管理服务更正公告
一、项目基本情况
项目编号：2025BFFFZ02061
项目名称：2025年合肥工业学校物业管理服务
首次公告日期：2025年08月11日
二、更正信息
更正事项：☑ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
1、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“ 人员配备 ”评分项现修改为：
人员配备
1、投标人拟为本项目所配备的项目经理（1 人）：
（ 1）具有三级及以上物业管理师（员）职业技能等级证书，得2分；
（ 2）具有三级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书，得2分；；
（ 3）获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉或表彰的，得2分；
本项目满分 6分。
2、综合主管（1 人）：
（ 1）具有三级及以上物业管理师（员）职业技能等级证书，得2分；
（ 2）具有中级及以上职称证书，得1分；
（ 3）具有二级及以上企业人力资源管理师（员）职业资格（或职业技能等级）证书的，得1分；
本项目满分 4分。
3、维修主管（1 人）：
（ 1）具有特种作业操作证（高压及低压电工作业）的，得1分；
（ 2）具有中级及以上职称证书，得1分；
（ 3）具有二级及以上电工职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分；
本项目满分 4分。
4、其他人员：（同一人具有多个证书不累计计分）
（ 1）具有特种设备作业人员证书（作业类别 A 或 A4），每提供1人得1分，本项满分2分；
（ 2）具有党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉的，每个荣誉得1分，本项满分1分。
（ 3）具有砌筑工或者建筑瓦工、装饰装修工证书的，每提供1人得1分，本项满分1分；
（ 4）具有手工木工证书的，每提供1人得1分，本项满分1分；
注：本项目满分 5分。
5、会务接待（2人）：
（ 1）具有普通话水平测试等级证书的得1分；
（ 2）具有会议服务经验的得2分；
注：本项目满分 3分。
总注：
（ 1）涉及证书的提供人员相关证书扫描件，其中关于上述证书涉及职业资格（或职业技能等级）投标文件中须另外提供技能人才评价证书全国联网查询系统查询截图；
（ 2）提供投标人为上述人员缴纳的近三个月（任意一个月）的社保证明材料，社保证明材料形式详见投标人须知前附表。
（ 3）党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。
（ 4）关于荣誉，投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料的扫描件。证明材料须能体现人员姓名等相关评审因素，如无法体现，须提供业主单位（合同甲方）出具的加盖公章的相关证明材料加以证明，须另附业主单位的相关证明材料。
（ 5）荣誉的级别以国家行政区划为界定，如地市级、自治州、地区、党政机关（或事业单位颁发的视为地市级，以此类推。
（ 6）关于会议服务经验的证明材料，提供人员简历（能反映出具有会议服务经验，格式自拟）或投标人承诺（承诺配备会务接待人员具有会议服务经验，格式自拟）。
0-22分
2、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“投标人所管项目奖项”中“ 自 2022年1月1日以来（以获奖时间为准）投标人所管理的非住宅类物业项目（服务内容应包括：环境保洁、维修维护、会议服务、宿舍（公寓）管理中至少3项内容业绩）获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范方面奖项或荣誉的 ”修改为：“ 自 2022年1月1日以来（以获奖时间为准）投标人所管理的非住宅类物业项目获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范方面奖项或荣誉的 ” 。
3、本项目获取招标文件截止时间现变更为：2025年09月08日11:00；本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）现变更为：2025年09月08日11点00分；提交（上传）投标文件地点（开标地点）现变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。
更正日期：2025年08月22日
三、其他补充事宜
1、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中项目经理的评审要求可否修改的询问。
答：已修改，详见更正公告。
2、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中综合主管的评审要求可否修改的询问。
答：已修改，详见更正公告。
3、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中会务接待关于普通话水平测试等级证书是否有等级要求的询问。
答：无等级要求，具有普通话水平测试等级证书即可。
4、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中其他人员中“具有砌筑工或者建筑瓦工、装饰装修工证书的”的评审要求可否修改的询问。
答：要求砌筑工或者建筑瓦工等证书，系因校内大量瓷砖墙面、地砖、门窗等设施需日常维护（招标文件第三章明确列明维修内容）。此类证书是验证投标人具备基础修缮能力的必要依据，符合项目实际需求，本项不予修改，按招标文件执行。
注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥工业学校
地址：合肥市瑶海区学林路99号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时5分1秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2025-08-22
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-08-22
办理用时：
0天0小时5分
附件:
更正公告（物业）.pdf
2025年合肥工业学校物业管理服务中标（成交）结果公告
一、项目编号:2025BFFFZ02061
二、项目名称:2025年合肥工业学校物业管理服务
三、中标（成交）信息
无标题文档
供应商名称：安徽省长城物业管理有限公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
中标（成交）金额：人民币 伍佰陆拾万贰仟伍佰陆拾柒元捌角柒分（大写）（5602567.87元）
四、主要标的信息
名称
2025年合肥工业学校物业管理服务
服务范围
2025年合肥工业学校物业管理服务 ， 详见采购文件
服务要求
合肥工业学校是一所住宿制封闭管理的普通中等专业学校，学校位于合肥市新站区磨店高教基地（学林路和烈山路交叉口），学校占地面积 419亩地 等 ，以 采购 文件中商务、技术和服务的相应规定及所应达到的具体要求为准
服务时间
合同服务期为一年。合同到期前，经考核合格后（中标人服务质量满意度测评结果达到 80%及以上），在年度预算能够保障的前提下，可续签累计不超过3年的采购合同，最多续签2次，合同一年一签
服务标准
满足且不低于采购文件要求
五、评审专家名单
董雪,洪小三,王良明,范鸿波,孙友岭,蒋晓宏,蔺大胜
六、代理服务收费标准及金额
免费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若投标人对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期限届满之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向合肥市政府采购中心提出质疑（异议），质疑材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）A区六楼639室，联系电话：查看完整信息。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局提出投诉。
质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他投标人（供应商）的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
2025年合肥工业学校物业管理服务中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载电子中标（成交）通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥工业学校
地址：合肥市瑶海区学林路99号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息、66223646
3.项目联系方式
项目联系人：常远
电话：查看完整信息、66223645
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时24分21秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2025-09-09
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-09-09
办理用时：
0天0小时24分
附件:
公示附件.docx 中标（成交）供应商评审情况表.docx 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf
2025年合肥工业学校物业管理服务
一、合同编号： 2025BFFFZ02061-001
二、合同名称： 2025年合肥工业学校物业管理服务
三、项目编号： 2025BFFFZ02061
四、项目名称： 2025年合肥工业学校物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥工业学校
合同甲方编号： 12340100MB0T24527B
地址： 合肥市瑶海区学林路99号
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽省长城物业管理有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息805C
地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 2025年合肥工业学校物业管理服务
规格型号（或服务要求）：
物业管理服务
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 560.256787万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥工业学校 3.服务方式：按招标文件规定
采购方式： 公开招标
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年07月23日
八、合同公告日期： 2026年07月23日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 0天6小时42分31秒
* 市场主体提交
提交节点：
2026-07-23
* 中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2026-07-23
办理用时：
0天1小时25分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-07-23
办理用时：
0天5小时17分
附件:
2025年合肥工业学校物业管理服务.pdf
项目信息
项目名称: 2025年合肥工业学校物业管理服务 项目简号: 2025BFFFZ02061
采购人名称: 合肥工业学校 财政委托编号: JC340查看完整信息号
交易平台: 安徽合肥公共资源交易中心 预算金额（万元）: 575.256787
采购方式: 公开招标 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 11340100MB1683202M 监督部门名称: 合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构: 合肥市政府采购中心 项目建立时间: 2025-08-08
办理流程公开
累计办理时间： 0天1小时2分58秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2025-08-08
* 交易中心审核
办理状态：
通过
办理时间：
2025-08-08
办理用时：
0天1小时2分
附件:
2025年合肥工业学校物业管理服务中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2025BFFFZ02061
标段名称: 2025年合肥工业学校物业管理服务
采购人: 合肥工业学校
代理机构: 合肥市政府采购中心
中标（成交）单位: 安徽省长城物业管理有限公司
中标金额（费率/其他）: 560.256787万元
发放日期: 2025-09-09
累计办理时间：
附件:
