项目名称: 泗县天境玺悦物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

项目编号: DCZX-2026012

招标公司: 安徽荣辉置业有限公司泗县分公司

采购标的物: 物业管理服务

项目地区：安徽 宿州

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泗县天境玺悦物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

项目概况

泗县天境玺悦物业管理服务采购项目 的潜在供应商应在 安徽省招标投标信息网 获取采购文件，并于 2026 年 8 月 4 日 09 点 00 分 （北京时间）前提交响应 文件 。

一、项目基本情况

项目编号： DCZX-2026012

项目名称：泗县天境玺悦物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额： 1282756.46 元 /年

最高限价： 1.2元/㎡/月，投标人报价超过最高限价的按无效报价处理。

采购需求：泗县天境玺悦物业管理服务采购项目 ，项目 位于安徽省泗县，北临泗水大道，南侧、西侧为规划支路，东侧为孟山路，总用地面积 57574㎡、总建筑面积124775.80㎡，地上总建筑面积93916.92㎡（含住宅89080.31㎡、储藏间649.86㎡、配套服务用房面积3101.65㎡、景观连廊725.70㎡、汽车坡道359.40㎡，地下建筑面积30858.88㎡，计容面积90455.87㎡、容积率1.57,建筑密度20.76%，建筑基地面积11949.86㎡、绿地率35%，人口2042人，住宅户数638户，机动车停车位704个，非机动停车位1284个， 为 泗县天境玺悦 小区提供 物业管理服务，具体详见磋商文件及采购需求。

合同履行期限： 一年（合同期满后业主考核合格可续签下一年合同，合同最长期限不超过三年， 1+1+1）

本项目 不 接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购 [2022]556号），本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（ 1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（ 2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（ 3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（ 4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（ 5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（ 1）（3）（4）（5）以“信用中国”（）、“信用宿州”（/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（）、中国政府采购网（）、国家企业信用信息公示系统网站（）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（ 2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取采购文件

时间： 2026 年 7 月 21 日 至 2026 年 8 月 3 日 ，每天上午 08:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间， 法定节假日 除外）

地点： 邮箱 获取。

方式： （ 1）凡有意参加供应商，按照获取时间范围内将营业执照扫描件加盖公章，法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书扫描件加盖公章（提供联系人、联系电话），扫描后压缩打包发送至邮箱3031974801@qq.com，同时电话告知工作人员张工查看完整信息，确认报名资料符合要求，领取磋商文件。 不接受未报名单位的磋商响应文件。

（ 2）潜 在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价： 每套人民币 30 0元整，招标文件售后不退 。

四、响应文件提交

截止时间： 2026 年 8 月 4 日 09 点 00 分 （北京时间）

地点： 现场 提交

五、开启

时间： 2026 年 8 月 4 日 09 点 00 分 （北京时间）

地点：安徽荣辉置业有限公司泗县分公司 会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起 3个工作日。

七、 其他补充事宜

1、 本项目 为 1282756.46 元 的 服务 采购项目 ， 适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的 100 %以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

八、凡对本次采购提出询问，请按 以下方式 联系。

1.采购人信息

名 称： 安徽荣辉置业有限公司泗县分公司

地 址： 安徽省宿州市泗县泗城镇朱桥社区荣辉国际花园 2#702室

联系方式： 李海强 查看完整信息

2.采购代理机构信息（如有）

名 称： 大成工程咨询有限公司

地 址： 郑州市金水区经三路 15号1号楼A区12层1202号

联系方式： 张小娟 查看完整信息

3.项目联系 方式

项目联系人： 张小娟

电 话： 查看完整信息

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